תמ"א 38/2 – הריסה ובניה

בשל החשש המשמעותי מפני רעידת אדמה גדולה בישראל, החליטה המדינה בשנת 2005 על תמ"א 38 –תכנית מתאר ארצית לחיזוק בניינים מפני רעידות אדמה. התכנית מאפשרת לחזק בנייני מגורים שאינם עומדים בתקנים נגד רעידות האדמה (נבנו לפני שנת 1980 ), ובתמורה היזם שנבחר ע"י דיירי הבניין מקבל זכויות בנייה נוספות לצורכי מגורים על גג הבניין או בקומת העמודים המפולשת ובתמורה הוא גם מחזק ומשדרג את הבניין, ללא עלות לדיירים.

כדי לעודד יזמים לבצע פרויקטים מהסוג הזה הוכנס תיקון תמ"א 38\2 המאפשר הריסת הבניין ובנייתו מחדש-וזה תחום מומחיותה של נופ-הנדסה .

 

לאחר שנחתם הסכם בין הדיירים והיזם, היזם מכין את תכניות הבנייה בעזרת אנשי מקצוע מטעמו ומגישן לרשות המקומית לצורך קבלת היתר בנייה . תמ"א 38\2 מאפשרת לכם לקבל בנין חדש ומשודרג, דירה גדולה יותר עם ממ"ד ומרפסת, הבנויה לפי התקנים החדשים כולל מעלית וחניה ,הבניין מוגן מפני רעידות אדמה, מבלי שתצטרכו לשלם על כך מכיסכם. תמ"א 38\2 מעלה את ערך הנכס שלכם בעשרות אחוזים, אולם כדי להבטיח שמימוש תמ"א 38\2 בבניינכם יתנהל בצורה האופטימלית, חשוב לבחור ביזם הנכון .

 

חברת נופ-הנדסה פעילה בענף הבניה ,ביצעה פרויקטי פינוי בינוי ברחבי הארץ ,ובימים אלו מקדמת פרויקטים נוספים. אנו מתמחים בפרויקטים מהירים במסגרת התמא 38\2 הריסת הבנין ובניתו מחדש ללא עלות לדיירים ,אנו ממנים עבור הדייר שכ"ד למשך הבניה כולל חברת הובלות לאריזה והעברת הרכוש, כולל עו"ד המייצג את הדיירים ומפקח בניה. היתרון שלנו כקבלני בנין ויזמי נדלן מתבטא במהירות השגת הרשיונות הדרושים ,באיכות בניה ללא פשרות ,
הביצוע שלנו מתנהל תוך שמירה על נוחות הדיירים ודאגה לזכויותיהם.

הכנסו לבלוג שלנו בנושא יתרונות תמ"א 38